こんにちは！プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）です。

長久手市で「そろそろ塗り替えた方がいいのかな」と感じている方へ。
外壁や屋根の塗装は、築年数や環境によって劣化の進み方が大きく変わります。

そのため、「いつ塗り替えるのが適切か」「どの塗料を選ぶと長持ちするか」を知っておくことが大切です。

この記事では、「耐用年数」という言葉の正しい意味を出発点に、シリコン・ラジカル・フッ素・無機・遮熱といった塗料別の目安、外壁や屋根の劣化サインの見極め方、長持ちにつながる施工のポイントを、地元・長久手市の気候特性も踏まえてわかりやすく解説します。

「耐用年数」は“塗膜が性能を保てる目安期間”のこと

「耐用年数」とは、塗装した建物の外壁・屋根などが、次の塗り替えを検討すべき状態になるまでの目安期間を指します。つまり、塗膜が元の性能を保ち続けられるかどうかのひとつの指標です。

例えば、専門用語を扱うサイトでは「塗装工事から次の塗り替え時期までの年数を目安として設定した年数のこと」と説明されています。

ただしこの耐用年数は実際に”その年数を保証するものではない”という点に注意が必要です。
たとえば、使用環境（海岸に近い、日照が強い、湿度が高いなど）の影響で、記載されている年数よりも早く劣化が始まるケースが明記されています。

「10年ごとに塗り替え」は万能ではない

前述でもお伝えした通り、塗装の耐用年数はあくまで目安であり、実際の寿命は環境条件によって大きく変わります。
そのため、「10年ごとに塗り替えるのが正しい」という考え方は、すべての住宅に当てはまるわけではありません。

たとえば、日当たりの強い南面や西日の当たる外壁では紫外線の影響で劣化が早く進みます。
一方、北面や日陰では湿気がこもりやすく、苔や藻の発生によって塗膜の劣化が進行するケースもあります。

さらに、長久手市のように寒暖差が大きく湿度が高い地域では、熱膨張や結露によって塗膜表面に微細なひび割れが生じやすくなります。

こうした環境要因を踏まえると、塗り替えの判断は**「年数」よりも「外壁の状態」**を基準にすることが重要です。

耐用年数を左右する3つの条件

耐用年数を決める要素は、塗料の種類だけではありません。
ポイントは「下地の状態」「施工品質」「環境条件」の3つです。どんなに高耐久な塗料でも、劣化が進んだ塗膜が残ったまま上塗りをすれば密着不良が起き、仕上がりや持ちに影響が出ることがあります。

また、下地補修やシーリングの施工精度が低いと、雨水の浸入により塗膜が内側から膨れ上がるリスクがあります。
施工時期の天候や乾燥時間の管理を含め、職人の技術が寿命を左右するのです。

塗料別「一般的な耐用年数」早見と選び方

塗装の耐用年数は、使う塗料のグレードによって大きく変わります。

ここでは、代表的な塗料の種類ごとに目安となる耐用年数と特徴・向いている人を整理しました。

人気のシリコン塗料が選ばれる理由

シリコン塗料とラジカル塗料は、コストと耐久性のバランスが非常に優れています。
シリコンは10年以上の耐用年数を保ちながら価格が比較的安定しており、戸建て塗装の主流となっています。

フッ素・無機塗料で「一度で長く持たせる」選択

20年以上の耐久性を持つフッ素塗料や無機塗料は、初期費用こそ高いものの、再塗装の回数を減らしトータルコストを抑えられます。

たとえば15年ごとに2回塗り替えるものと、25年に1回で済む場合を比較すると、足場代といった付帯コストを考慮しても後者の方が経済的です。

また、プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）では、アステックペイント社の「超低汚染リファイン1000MF-IR」など、耐久性・低汚染性・遮熱性を兼ね備えた高機能塗料を採用しています。

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築12年・長久手市の戸建てで起きやすい劣化サインと部位別目安

築10〜15年の住宅では、外壁や屋根の劣化が目に見えて現れ始める時期です。
特に長久手市は、夏の強い日差しと冬の冷え込みの差が大きく、塗膜の伸縮を繰り返すことで微細なひび割れやチョーキング（白い粉の発生）が進みやすい地域です。

ここでは、外壁・屋根・付帯部それぞれに見られる代表的な劣化サインと、塗り替えの判断目安を整理します。

築12年前後で多い外壁の変化

築12年を迎えた住宅では、外壁表面に白い粉が付着するチョーキング現象が多く見られます。
これは塗料中の樹脂が紫外線で分解し、顔料が表面に浮き出てくる現象です。見た目の劣化だけでなく、防水性の低下が進んでいます。

また、モルタル壁ではヘアークラック（0.3mm以下の細いひび）が入りやすく、放置すると雨水が浸入して内部から膨れや剥がれを起こす原因になります。

サイディング外壁の場合は、目地シーリングの硬化や割れによる防水性能の低下に注意が必要です。

屋根や付帯部も見落とせない

屋根は普段目に入りにくい場所ですが、塗膜の劣化が最も早く進む部分です。
特にスレート瓦は塗膜が防水の役割を担っているため、色あせや苔の発生は防水性能が失われ始めているサインです。

長久手市は湿度が高く、梅雨や秋雨の季節に苔が繁殖しやすい環境です。屋根の再塗装を怠ると、下地の腐食や雨漏りにつながることがあります。

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できるだけ“長持ち”させる施工のコツ（下地・シーリング・工程管理）

せっかく高品質な塗料を選んでも、施工の過程で手を抜いてしまうと期待した耐用年数を発揮できません。
実際、塗膜の寿命を左右するのは塗料そのものより「下地処理」「シーリングの施工精度」「塗り工程の管理」といった見えない部分です。

ここでは、長久手市の住宅を長持ちさせるために押さえておきたい施工のポイントを詳しく解説します。

この3工程は、どれかを省略しても塗膜が早期に劣化する原因になります。
特に築10年以上経過した外壁は、下地が劣化して吸い込みが激しくなっているため、下塗りの選定と塗布量の管理が極めて重要です。

シーリングの打ち替えが寿命を左右する

外壁サイディングの目地に使われるシーリング材は、紫外線や温度変化で硬化・ひび割れを起こします。

表面の塗膜が健全でも、シーリングが劣化するとそこから雨水が浸入し、内部から外壁を傷める原因になります。再塗装時は「増し打ち」ではなく、古いシーリングを撤去して新しく打ち直す「打ち替え」が基本です。

長久手市のように昼夜の寒暖差が大きい地域では、弾性を保ち続けるシーリング材を使用すれば、割れの再発を防ぎやすくなります。

乾燥・天候・管理の“見えない工程”が寿命を延ばす

塗料は、乾燥時間や塗膜の厚みが適正であってこそ、本来の性能を発揮します。

プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）では、気温・湿度を計測しながら1工程ごとに乾燥時間を確保、塗布量を数値で管理し、塗り残しや膜厚不足がないよう、施工中の写真をすべて記録してお客様に共有しています。

プロタイムズの職人のこだわりについて↓
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外壁塗装の費用を抑えるコツ｜耐用年数と塗り替え回数の関係を解説

外壁塗装の費用は、高耐久の塗料を選ぶと初期費用は上がりますが、塗り替えの回数が減り結果的に総額を抑えられます。

ここでは、塗装のライフサイクルコストという考え方をもとに、費用を無理なく最適化する方法を整理します。

塗料の種類	1回あたりの施工費用（外壁150㎡想定）	耐用年数	30年間での塗り替え回数
シリコン塗料	約90〜110万円	約10〜13年	3回
フッ素塗料	約130〜150万円	約18〜20年	2回
無機塗料	約150〜170万円	約20〜25年	1〜2回

1回あたりの金額は高耐久塗料ほど上がりますが、足場費用（1回あたり約20〜25万円）が複数回発生することを考慮すると、無機やフッ素グレードを選んだ方が長期的には経済的になります。

外壁塗装と屋根塗装を同時に施工するメリット

塗装工事では、外壁と屋根を同時に施工すれば足場を1回で済ませられます。
これにより、足場費用だけでなく、近隣挨拶や工期調整などの負担を軽減でき、色味のバランスが全体で統一されるため、外観の完成度が高いです。

長久手市の強い日差しや湿気の多い気候に対応し、光沢・防汚・断熱性のすべてをカバーできます。

“長く持たせて節約する”という発想

塗装は「定期的にやるもの」というより、いかに長く持たせるかを考えると、結果的に費用の節約につながります。
塗り替えの回数が減るので、騒音や近隣対応、工期に伴うストレスを抑えられるのが大きなメリットです。

ライフスタイルの変化を踏まえ、次に塗るときは何年先かを考えることが、最適な選択につながります。

外壁塗装の見積もり比較と業者選びのコツ｜プロタイムズ名東店の安心対応

塗装工事は「どの業者に頼むか」で、仕上がりと耐久性が大きく変わります。

ここでは、見積もりで確認すべき重要なポイントと、プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）が実際に行なっている施工までの流れを紹介します。

チェック項目	内容	確認ポイント
塗料のグレード	使用する塗料のメーカー・商品名・耐用年数	「高耐久」「低汚染」など具体的な性能が明記されているか
下地補修の内容	ひび割れ・欠損補修、洗浄・ケレン作業など	「一式」ではなく数量・箇所が具体的に記載されているか
シーリング工事	打ち替え or 増し打ちの別、使用材料	材料名・施工範囲が明確かどうか
塗布量・工程数	下塗り・中塗り・上塗りの3回工程	正しく塗布量が明記されているか
保証・点検	保証期間・対象範囲・点検の有無	書面で明示されているか、口頭説明のみになっていないか

見積書を比較する際は、金額の安さではなくどこまで工事内容が明確かを見るのがポイントです。

見積書の見方はこちら

プロタイムズ名東店の施工までの流れ

プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）では、調査から施工・保証までの全工程を見える化しています。初めての方でも不安なく依頼できるよう、写真・動画を用いた診断と説明を徹底しています。

1,　お問い合わせ・ご相談
電話・メール・LINEから気軽に相談可能。ご希望の日時に現地調査を実施します。

2,　外壁・屋根の劣化診断
外壁診断士が専用機材で建物全体をチェック。チョーキングやひび割れ、シーリングの状態を撮影し、動画で解説します。

3,　診断報告・お見積もり
調査データをもとに、劣化状況・補修箇所・塗料プランを比較表でご説明。複数プランの見積もりを提示し、違いをわかりやすく解説します。

4,　ご契約・カラーシミュレーション
施工前にカラーシミュレーションを作成し、仕上がりを事前に確認。色の組み合わせを実際の建物写真に反映して検討できます。

5,　工事開始・工程管理
施工中は写真を日々共有し、進捗を可視化。下地補修や塗装工程ごとの品質チェックを行ないます。

6,　完了検査・アフターフォロー
完了後はお客様立会いで検査を実施。施工店と本部のW保証制度で、万一の際も安心です。定期点検で長期的なサポートを行なっています。

地域密着だからできる“安心の見える対応”

長久手市を中心に展開するプロタイムズ名東店（株式会社ソレア）は、地域の気候や外壁材の特性を熟知しています。

強い日差しや湿気の多い環境に適した塗料提案、台風後の応急補修対応など、地元密着だからこそできる迅速なフォロー体制が強みです。
信頼性と透明性を重視した運営体制により、多くのお客様から「説明が丁寧で安心できた」との声をいただいています。

W工事保証についてはこちら

まとめ｜外壁塗装の耐用年数と費用を正しく理解し、長く安心して暮らせる住まいへ

外壁塗装の「耐用年数」は、塗料の種類だけでなく、下地の状態や施工品質、そして住まいの環境によって大きく変わります。
長久手市のように日射や湿気の影響を受けやすい地域では、耐候性や防水性に優れた塗料を選べば、次の塗り替えまでの期間を延ばせます。

プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）では、外壁診断士による無料劣化診断を行ない、劣化状況を写真と動画でわかりやすくご説明しています。

「次の塗り替え時期が知りたい」「どの塗料が長持ちするか相談したい」という方は、ぜひ一度プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）にご相談ください。

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