雨漏り修理が必要な症状とは？ 今すぐチェック！

雨漏り修理を依頼する前に、どのような症状があるかチェックしましょう。

以下のチェックリストに当てはまる項目があれば要注意です。

症状別の原因とおすすめの修理方法を解説します。

天井や壁にシミができている

屋根材がずれた部分から雨水が入り込んでいるほか、塗装の剥がれや排水口の詰まりも原因として考えられます。壁にシミができている場合は、コーキングが劣化していたり、外壁にひび割れがある可能性が高くなります。

こうした症状には、ひび割れ部分の補修やシーリング材の打ち直し、防水塗装の再施工といった修理が必要になることが多いです。

早急に塗装会社に建物の状態を診断してもらったうえで、適切な修理を依頼しましょう。

雨の日に壁紙が浮いたり剥がれたりする

梅雨の時期は湿気が多いため、多少の壁紙の浮きが見られることもあります。

ただし、変色やシミが同時に見られる場合は、雨漏りが原因の可能性があるため注意が必要です。外壁がひび割れていないか、コーキングの劣化や窓サッシからの吹き込みなどがないか、確認しましょう。

壁の内部まで水が入り込んでいる可能性も考えられるため、外壁のひび割れ修復に加えて、防水シートの張り直しや下地補修などの防水処理も行ないます。

 サッシまわりに水たまりや水跡がある

サッシの開閉が交差型の「引き違い窓」の場合、構造上の問題から雨水が入り込みやすくなっています。

▲ 引き違い窓

経年劣化や地震の影響でサッシ周辺に歪みが生じると、隙間から雨水が侵入しやすくなり、雨漏りの原因になります。サッシまわりに水たまりや水跡が見られる場合は、サッシ周辺の防水性が低下し、雨水が浸入しているサインです。

軽度であればコーキングの打ち直しやサッシまわりの簡易的な防水処理で済むこともありますが、放置すると内部の構造材が劣化して修理費用が高額になるため、早めの点検・対処が重要です。

ベランダやバルコニーの防水層にひび割れがある

ベランダやバルコニーも経年劣化によって塗装が劣化するうえ、防水層の機能も低下していきます。劣化を放置すると、ひび割れや剥がれが発生し、雨水が浸入して雨漏りの原因になります。

防水層の再施工やベランダの再塗装が必要です。

屋根の瓦やスレートがずれている

引用：プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）

瓦やスレートがずれているだけでは、すぐに雨漏りが起こるとは限りません。屋根材の下には防水シートが敷かれており、多少のズレがあっても雨水の浸入を防ぐ役割を果たしています。

ただし、屋根材のズレを放置すると、防水シートへの負担が増え、劣化が早まり雨漏りのリスクが高まります。そのため、防水シートの状態を確認しつつ、屋根材のズレも一緒に補修するのが重要です。

外壁に細かいひび割れがある

引用：プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）

小さなひび割れでも深さがあれば雨水は建物内に浸入していき、木材や土台などに浸透しカビやコケ、シロアリ被害を誘発します。外壁の修復及び外壁塗装が必要になるので、早めに塗装会社に連絡をして、点検・診断してもらいましょう。

「これって雨漏り？」と感じたときは、雨漏り診断を受けて原因をはっきりさせることが早期解決につながります。

当店は雨漏り診断を無料で行なっています。

「雨漏り診断士」と「外装劣化診断士」の資格を持った専門スタッフが、ドローンを使って屋根をすみずみまで丁寧に診断し、結果は写真付きの報告書にまとめてお渡しします。

今後のメンテナンスについても詳しくご説明します。

▼　雨漏り診断の詳細はこちらからご覧ください。

リンク｜ プロタイムズ名東店

雨漏り修理の見積もりで必ず確認すべきポイント

雨漏り修理の見積もりは、しっかり確認しないと本当に必要な工事かどうか見極めづらいことがあります。

内容を確認せず契約してしまうと、必要以上の工事費用を請求されたり、重要な修理が見積もりに含まれていない、といったトラブルにもつながりかねません。

ここでは、雨漏り修理で公開しないために、見積もりで何を確認すべきなのか、チェックポイントを紹介します。

見積もりを見るときの基本チェックポイント

通常の外壁や屋根塗装では、修理箇所や工事範囲が具体的に明記されているかをチェックします。

例えば

「 〇〇㎡の塗装 」
「 〇〇箇所の補修」
「 メーカー名 ／ 塗料名 ／ 数量 」

などです。

同じシリコン塗料でも、メーカーや塗料のグレードで価格が異なります。

何がどう使われているか、どこに使われているかをはっきりと記載していなければなりません。足場代金は「 〇〇㎡の足場 」というように、範囲がわかりやすいかも確認してください。

また、諸経費には運送料や廃材が出た場合の処分費用が含まれるため、これらも見積もりに含まれているかよく見ておく必要があります。

雨漏り修理でチェックすべきポイント

雨漏りは原因の特定が非常に重要となるため、調査や診断にかかる費用が見積もりに含まれているかを確認しましょう。

診断が無料の場合には、調査報告書や写真の提出、修理後の定期的なメンテナンスや、万が一不具合が起きた際のアフターケアについてもチェックしておきましょう。

基本的な見積書のチェックポイントに加えて、雨漏り箇所と施工内容が詳細に書かれているか、雨漏り箇所以外の施工が記載されていないか、防水材・補修材のグレードが明記されているかなども確認することが重要です。

不明点や疑問点があれば、担当者に納得いくまで説明してもらいましょう。

見積もりを理解することが、後悔しない雨漏り修理への第一歩です。

悪質業者を避けるために知っておきたい見分け方のコツ

雨漏りは「今すぐ直さなければ」と不安や焦りを感じやすいトラブルです。その心理につけ込んで、「無料点検」と称して強引に契約を迫る悪徳業者による被害も少なくありません。

特に、雨が続く時期や被害が拡大している状況では、冷静な判断が難しくなりがちですが、焦って契約してしまうと、不要な工事をされたり、施工不良や高額請求につながるリスクもあります。

ここでは、悪徳業者を避けて、信頼できる修理会社を見極めるためのポイントを紹介します。

悪質業者の特徴と手口

悪質業者の中には、自社では施工せず安い下請け会社に丸投げして、中間マージンだけを取るようなケースもあります。

そのような場合、施工の質に対する責任が不明確になりやすく、現場の技術力や仕上がりに問題が生じるリスクもあるので注意しましょう。

また、事前の連絡もなく突然訪問し、勝手に家の周囲を見て回り、「無料点検しましたが、傷があります」「このまま放っておくと大変なことになりますよ」などと不安をあおり、契約を迫る悪質業者がいます。

最初からひび割れなど劣化している住宅もありますが、わざと建物を傷つけて修理が必要だと偽るケースも確認されています。点検は信頼できる会社に依頼するのが安心です。

名刺や社員証を見せて信用させようとする会社もありますが、所在地がよくわからなかったり、ホームページを探しても見つからない場合は、すぐに連絡がつかなくなる恐れがあります。

契約直前には、契約書や見積書の記載内容にも注意が必要です。

内容が曖昧だったり、保証やアフターフォローについての説明がない会社は、後から高額な請求をされるケースもあります。項目ごとに明細があるか、材料や施工内容が明記されているか、保証書は書面で出してもらえるのか、保証の範囲や期間は明確かを必ず確認しましょう。

信頼できる会社を見分けるポイント

信用できる塗装会社は、丁寧な現地調査によって雨漏りの原因を追究し、報告書や写真などを提出してくれます。

さらに、調査結果をもとに作成した見積書を提示し、「なぜこの工事が必要か」「どのような施工を行なうのか」といった説明まで丁寧にしてくれる会社であれば、安心して工事を任せられるでしょう。

そのような会社は、見積もりの内容も細かく、工事範囲や内容、塗料メーカーやグレードがしっかりと記載されているはずです。

ホームページをチェックするのもおすすめです。施工実績や口コミが確認できるだけでなく、施工に必要な資格を持った職人が在籍しているのかも見ることができます。

当店も施工事例やお客様の声、スタッフ紹介などをホームページで公開しています。

ぜひご覧ください。

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