こんにちは。プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）です！

 

「自宅の外壁に細かいひび割れを見つけたけど、もしかして雨漏りのサイン？」と思っている名東区にお住まいの方へ。名東区で築10年以上の戸建てに住んでいる方にとって、外壁塗装と同じくらい重要なのが“防水対策”です。

 

防水対策を怠っていると、雨漏りがどんどん進行して、建物に使用している木材やコンクリートが劣化し、最悪の場合は腐食して建物に致命的なダメージを与えることになります。

 

この記事では、外壁のひび割れや雨漏りの前兆が気になっている方、また外壁塗装のついでに防水工事をすべきか迷っている方に向けて、防水対策の必要性や防水工事の種類、名東区で信頼できる業者選びのポイントなどについて分かりやすく丁寧に解説していきます。

 

名東区にお住まいの方で防水対策や外壁塗装をご検討の方は、ぜひ最後までお読みください。

１．防水処理が必要な劣化サインとは？

自宅の外壁にどのような劣化サインが見られたら防水処理を検討すべきか判断するのは、素人の方では難しいと思います。ここでは、素人の方でも気づける外壁の劣化サインをご紹介します。

 

築年数が10〜15年経過すると外壁に劣化症状が見られるようになります。具体的な劣化サインとしては以下のようなものがあります。

 

・ヘアークラック

外壁のひび割れのことを「クラック」といいます。クラックの幅が0.3ｍｍ以下のものを「ヘアークラック」と呼びます。ヘアークラックの場合、基本的には様子見で問題ありませんが、深さや位置によっては補修が必要な場合もあります。

 

・構造クラック

外壁のひび割れが0.3ｍｍ以上のものを「構造クラック」と言い、構造クラックがある場合は、早急なメンテナンスが必要となります。クラックを放置しておくと、そこから雨水がどんどん浸入し、カビなどの原因になるほか、住宅の強度低下を引き起こす恐れがあります。

 

・チョーキング現象

外壁を触った時に、白い粉が手に付いたことはないでしょう。このことを「チョーキング現象」といいます。これは紫外線や直射日光、風雨などが原因となって塗装の表面が劣化して起こる現象です。チョーキング現象を放置しておくと、外壁のひび割れやカビが発生する恐れがあるため、早めのメンテナンスが必要です。

 

・ベランダの雨染み

ベランダは、雨水による被害から建物を守るために、防水加工が施されています。ただし、防水機能は経年とともに劣化してしまうので定期的な補修が必要です。

 

・排水の詰まり

排水の詰まりは雨漏りの原因となります。排水が適切に行われないと、雨水が建物内部に浸入し、雨漏りが発生する可能性が高まります。そのため、ゴミや落ち葉を取り除き、排水の詰まりを防ぐ必要があります。

 

ここまで防水処理が必要な劣化サインを紹介してきましたが、経年劣化は時間の経過に伴って防水層が徐々に劣化していく現象を指します。一方、塗膜防水の耐用年数は、防水層がその機能を維持できると期待される期間のことです。耐用年数はあくまで目安であり、実際の劣化の進行具合は環境要因によって左右されます。

 

防水処理が必要な劣化サインが見られた場合は、まずはプロによる雨漏り診断で原因を特定することをおすすめします。

 

プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）では、雨漏り診断を行なっています。雨漏りの根本原因を見つけて対応するには、専門知識と豊富な経験が必要です。当店では、専門スタッフが徹底的に診断を行なっています。雨漏り診断をご希望の方はLINEもしくはお問い合わせフォームよりお申し込みください。

２．外壁塗装と防水工事をセットで行うべき理由

名東区にお住まいの方で「外壁塗装のついでに防水工事をすべきか迷っている…」という方へ。すばり、外壁塗装と防水工事はセットで行ったほうが合理的かつ経済的です。

ここでは、外壁塗装と防水工事を別々に行うよりセットで行ったほうが合理的であり、コストも抑えられる理由について解説していきます。

理由①足場代が1回で済む

外壁塗装と防水工事を行う際には、作業を安全に行うために足場を組む必要があり、足場代が必要となります。工事を２回に分けると、足場も２回組まなけらばなりません。しかし、外壁塗装と防水工事を同時に行った場合、足場を組むのが１回で済むため、足場代を抑えることができます。

 

理由②外壁塗装と防水工事の相性

使用する塗料の種類にもよりますが、外壁塗装の耐用年数は10年前後であることが多く、防水性能もほぼ同時期に劣化現象が見られるようになります。そのため、同時期に点検や見積もりを行うことができるほか、同時施工が可能になるため工期短縮にもつながります。また、外壁塗装と防水工事は下地処理が共通しているため、合理的に作業を進めることができます。

 

理由③長期的に安心できる住まいになる

外壁塗装と防水工事を同時に行うことで、外壁劣化の防止や雨漏り対策を一括でできるため、建物全体を保護することにつながります。その結果、長期的に安心できる住まいになるというメリットがあります。

 

外壁塗装と防水工事を同時に行う場合は、全体のスケジュールや予算、建物の劣化状況を踏まえたうえで、同時施工が適しているか慎重に判断しましょう。まずはプロに調査を依頼して、同時施工の可否を検討することをおすすめします。

３．防水工事の種類と選び方

「防水」と一口に言っても、さまざまな種類があります。ここでは、防水工事の種類や特徴、選び方について解説していきます。

防水工事の種類としては、主に以下のようなものがあります。

 

・ウレタン防水

ウレタン防水は、床面にウレタン樹脂を重ね塗りして防水層を作っていく工法で、弾力のある仕上がりになります。メリットとしては、ベランダの素材・形状・面積を問わず施工できることです。

 

・シート防水

シート防水は、下地材の上に防水シートを敷いて防水層を形成する防水工事で、広い面積を短期間で施工することができます。狭い場所や複雑な形状の場所は逆に時間がかかってしまうため、ビルやマンションの屋上で使われることが多い工法です。

 

・FRP防水

FRP防水は、下地材の上に防水用のプラスチック繊維のシートを敷き、樹脂（トップコート）を塗布する工法です。ロケットなどにも使われているとても軽量で丈夫な素材で、工程が少ないので工期が短いのもメリットの１つです。ただし、施工費用やメンテナンス費用が他の防水工事と比べ、やや高額です。

 

防水工事は、外壁、ベランダ、屋上など施工場所によって選び方が異なり、施工場所によっては向き不向きがあります。外壁の防水工事では、塗膜防水が主流となっています。理由としては施工のしやすさ、低コスト、建物の形状への適応性、耐久性といった要因が挙げられます。

４．防水処理しないとどうなる？名東区でよくあるトラブル事例

ご自宅に雨漏りの前兆が見られるけど、そのまま放置している名東区にお住まいの方へ。もしこのまま防水処理をしなかった場合、雨漏りが加速度的に進行し、さまざまなトラブルが発生するリスクが高まります。事実、名東区では築10年以上の戸建て住宅で雨漏りや雨漏りトラブルが急増しています。

名東区で防水処理を怠ったことで発生したトラブル事例としては、

・雨漏りによる天井や壁紙の劣化

・下地の腐食や鉄部のサビ

・内部結露やカビ発生による健康被害

・雨漏り被害が拡大して修理費用が高額になった

などがあります。

 

雨漏りは放置すればするほど被害や修繕範囲が拡大し、工事費用も高額になってしまいます。そのため、雨漏りの前兆が見られた場合は、早期に防水処理を行うことをおすすめします。

 

また、雨漏りを未然に防ぐためには、プロによる定期点検が重要です。理由としては、定期点検によって小さな異常や不具合を早期に発見・修理することで、雨漏りを未然に防ぐことができ、ひいては家の寿命を延ばすことにもつながるからです。

５．名東区で信頼できる業者を選ぶポイント

外壁塗装や防水工事を検討した際に悩むのが業者選びではないでしょうか。「業者が多すぎて、どの業者を選べばいいか分からない」「悪徳業者に騙されないか不安…」という名東区民の方も多いと思います。

 

業者を選ぶ際に重要なのは、価格だけではなく、地元密着、施工実績、保証内容なども考慮したうえで、最終的に信頼に値すると思った業者を選ぶことです。

 

信頼できる業者選びのポイントとしては、

・名東区での施工実績が多いか

・外壁塗装＋防水工事のセット対応ができる業者か

・丁寧な見積もり説明・保証制度の有無

・ホームページやSNSで施工実例を公開しているか

・Google口コミなどで高い評価を獲得しているか

などが挙げられます。

 

プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）は、名東区での施工実績が多く、外壁塗装と防水工事のセット対応を行っております。また、ホームページには外壁塗装や防水工事をご検討中のお客様が比較・検討できるよう200例以上の施工実例を公開しています。

【施工事例】https://www.protimes-solea.com/case/

 

また、地元である名東区に根ざした地域密着型の対応、費用内訳をしっかり記載した明朗見積、充実した保証制度などが評価されて、Google口コミでは総合評価4.8を獲得しています。

 

当社で外壁塗装や防水工事をしたお客様からは「不安と思っていることを素直に話すことが出来る雰囲気を作ってくださり、本当に大満足でした」「丁寧な作業で品質第一を重視しているのが感じられました」「診断から塗装工事完了まで、こちらの都合にいろいろな面で合わせてもらえてよかったです」といった感想が寄せられています。

【お客様の声】https://www.protimes-solea.com/voice/

 

「まずは外壁塗装や防水工事について話を聞いてみたい」という方は、LINEもしくはお問い合わせフォームよりお気軽にお申し込みください。無理な勧誘・契約など一切行っていませんので、ご安心ください。

 

名東区で外壁塗装や防水工事は、プロタイムズ名東店（株式会社ソレア）にお任せください！